MOLTIPLICATORI CATASTALI


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I MOLTIPLICATORI CATASTALI

I moltiplicatori catastali non sono altro che dei coefficienti che utilizziamo per il calcolo del valore da inserire poi in successione e sul quale andremmo a pagare le varie imposte. Vengono aggiornati ogni tanto e con l' ultima finanziaria per il 2007 sono stati rivalutati i moltiplicatori appartenenti ai fabbricati del gruppo "B".

Questi dati sono indispensabili per la compilazione di una successione. Ma per cosa andremmo a molpitiplicare questi moltiplicatori? Li moltiplicheremo per la rendita catastale, valore questo che troviamo all' interno della visura catastale.

Prima di proseguire con le varie tabelle relative ai moltiplicatori catastali vorrei appena precisare che i valori ottenuti moltiplicando la rendita catastale per il moltiplicatore ci danno un valore (catastale) che nella realtà si discosta di molto rispetto al valore commerciale dell' immmobile. Questo significa che attualmente paghiamo di meno su tutte quelle imposte che colpiscono il valore di un immobile. In un futuro non molto lontano il governo pensa ad un aggiornamento degli estimi catastali che ridurrà sensibilmente la differenza che c'è attualmente tra il valore catastale e quello reale di un immobile.

Nel tempo ci sono stati vari aggiornamenti di tali moltiplicatori. Potrai trovare tutti i moltiplicatori in base agli aggiornamenti eseguiti nel tempo. trovi i vari moltiplicatori a partire dal 01/01/1963 fino alla data attuale. Troverai in fondo ad ogni tabella i vari link che ti porteranno a conoscere i moltiplicatori catastali dell' anno di tuo interesse.

Fatte queste brevi precisazioni vediamo ora di elencare tutti i vari moltiplicatori catastali a partire da quelli attuali per arrivare sino ai più vecchi degli anni 60 che potrebbero comunque servirci per successioni apertesi negli anni addietro. Trovi gli altri anni in fondo alla tabella.

Vi ricordo brevemente (ma ne ho già parlato anche nelle pagine precedenti) come fare per il calcolo del valore catastale. Moltiplicare la rendita catastale che trovate in visura per 110 o per 120 a seconda che sia prima o seconda casa e poi per 1,05.

La tabella sottoriportata è aggiornata con l' ultima finanziaria per il 2007. In fondo alla tabella trovate altri link che contengono i moltiplicatori catastali riferiti ad altri periodi che potrebbero esservi utili nel caso di redazione di successione riferite appunto ad altri periodi. Per visualizzare i moltiplicatori degli altri periodi è necessario avere installato acrobat reader in quanto trattasi di files in pdf.

MOLTIPLICATORI CATASTALI ATTUALI (DAL 03/10/2006 AD OGGI 05/01/2008)

CATEGORIA PRIMA CASA ALTRI IMMOBILI RIVALUTAZIONE
A/1
110,00
120,00
1,05
A/2
110,00
120,00
1,05
A/3
110,00
120,00
1,05
A/4
110,00
120,00
1,05
A/5
110,00
120,00
1,05
A/6
110,00
120,00
1,05
A/7
110,00
120,00
1,05
A/8
110,00
120,00
1,05
A/9
110,00
120,00
1,05
A/10
60,00
60,00
1,05
A/11
110,00
120,00
1,05
B/1
168,00
168,00
1,05
B/2
168,00
168,00
1,05
B/3
168,00
168,00
1,05
B/4
168,00
168,00
1,05
B/5
168,00
168,00
1,05
B/6
168,00
168,00
1,05
B/7
168,00
168,00
1,05
B/8
168,00
168,00
1,05
C/1
40,80
40,80
1,05
C/2
110,00
120,00
1,05
C/3
120,00
120,00
1,05
C/4
120,00
120,00
1,05
C/5
120,00
120,00
1,05
C/6
110,00
120,00
1,05
C/7
110,00
120,00
1,05
D/1
60,00
60,00
1,05
D/2
60,00
60,00
1,05
D/3
60,00
60,00
1,05
D/4
60,00
60,00
1,05
D/5
60,00
60,00
1,05
D/6
60,00
60,00
1,05
D/7
60,00
60,00
1,05
D/8
60,00
60,00
1,05
D/9
60,00
60,00
1,05
D/10
60,00
60,00
1,05
D/11
60,00
60,00
1,05
D/12
60,00
60,00
1,05
E/1
40,80
40,80
1,05
E/2
40,80
40,80
1,05
E/3
40,80
40,80
1,05
E/4
40,80
40,80
1,05
E/5
40,80
40,80
1,05
E/6
40,80
40,80
1,05
E/7
40,80
40,80
1,05
E/8
40,80
40,80
1,05
E/9
40,80
40,80
1,05
E/10
40,80
40,80
1,05
E/11
40,80
40,80
1,05
E/12
40,80
40,80
1,05
TERRENI
90,00
90,00
1,25

ALTRI MOLTIPLICATORI CATASTALI

Si possono trovare anche altri moltiplicatori catastali che si rifanno agli anni passati. La finanziaria 2007 ad esempio ha aggiornato i moltiplicatori catastali del gruppo B. Ma negli anni ci sono stati anche altri aggiornamenti. Di seguito trovi tutti i moltiplicatori catastali a partire dal 01/01/1963 fino ad oggi. Ma a che servono? Servono per successioni apertesi magari negli anni addietro che al periodo non sono state presentate e che magari dovete presentare ora.

Benché la successione si presenti ora i calcoli dei valori catastali vanno riferiti al periodo che si è aperta la successione. Quindi ad esempio per una successione apertasi nel 1973 dovrete fare riferimento ai moltiplicatori catastali del tempo. Ho pensato di farvi cosa gradita inserendo tutti i moltiplicatori.

Adesso che sappiamo queste cose iniziamo con la lettura della prima pagina e pian pianino saremmo in grado di compilare la successione senza spendere un patrimonio. Fate clik sul link che vedete sotto:

- esempi di parentela ► ► ►

- agevolazioni prima casa ► ► ►

- modello agevolazione prima casa ► ► ►

Bene! In questa breve pagina ho cercato di spiegarvi a grandi linee ciò che succede al momento della morte di una persona. Quindi abbiamo diritti e doveri da svolgere dopo la morte di un nostro parente. Se volete approffondire l' argomento fate clik su uno dei link sottostanti....via auguro una buona lettura.



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